תודה שהורדת את המדריך – הזמנה לשיחה

תודה! המדריך יגיע אליך תוך כמה דקות לכתובת המייל עמה נרשמת ובינתיים אם גם אתה..

השקעת בשנים האחרונות את מיטב כספך בנדל”ן בארה”ב, ובסוף התברר ש”עקצו” אותך ונשארת עם בית קורס שאף שוכר לא מתקרב אליו או יותר גרוע- בית שנמכר לך על הנייר- ובגלל זה אתה לא ישן בלילות בגלל הדאגה, הבושה ומחשבות על העוול שעשו לך אתה חייב לפנות את הדקות הקרובות!

למה?

כי בדקות הקרובות אסביר לך בדיוק איך העוקץ הזה קרה גם לך ואיך תוכל עדיין להציל את החסכונות, הבושה ואת הכבוד שלך…

למה כל הבלגן הזה בחיים שלך בכלל התחיל?

כי אחרי התפוצצות בועת האשראי בארה”ב בשנת 2009, מחירי הנדל”ן צנחו לתוך התהום העמוקה שנפערה.  והיו מדינות בארה”ב בהן מחירי הבתים צנחו אל מתחת ל-50% מערכם.

וזה יצר הרבה הזדמנויות לקניית נדל”ן במחיר מאוד זול בארה”ב…

הבנקים ממש התחננו שאנשים ייקנו בתים במחיר קרן המשכנתא שנותרה, כדי להחזיר את ההשקעה שלהם שהחלה להתדרדר לתהום במורד התלול…

ולאמריקאים?

זו הייתה חגיגת הנדל”ן הכי גדולה במאה שנים האחרונות?

למה?

כי כל אמריקאי שהיה לו כסף בצד מיהר להשקיע בנדל”ן במחיר מופחת ב-30%-50% מערכו האמיתי בשוק ולהשכיר את הבית.  וכך, ליצור נכסים מניבים לעתיד.  הרי לאורך ההיסטוריה של אמריקה ההשקעה הטובה ביותר הייתה תמיד בנדל”ן.

נכון?

וגם נשיא ארה”ב טראמפ צבר את הונו מהשקעות נבונות בנדל”ן, כן.

ושאר אזרחי העולם?

כמו בישראל, גם למדינות רבות בעולם הגיעה הידיעה המרעישה על השקעות כדאיות בנדל”ן באימפריה החזקה ביותר בעולם…

רק דבר אחד לא סיפרו להם….

שחלק מהנכסים שנמכרו לא ראויים אפילו למגורים!

וכאלה בתים, חצי הרוסים, תמיד היו בארה”ב, אבל בועת האשראי שהתפוצצה בפנים של אמריקה רק החמירה את המצב.

ובינתיים בישראל? מחירי הנדל”ן רק המשיכו לשבור שיאים וכל יום מרחיק את החלום לנכס משלך.

וכך צצו בישראל משווקי ויועצי נדל”ן שמוכרים לישראלים התמימים את הזהב החדש – נדל”ן זול בארה”ב לכל המרבה במחיר.

ואיך זה עובד?

די פשוט,

קיבלת הצעה מפתה לרכישת נדל”ן בארה”ב. ואתה שעובד כמו חמור ולא יכול לחלום אפילו על דירה בישראל, חשבת שזה הסיכוי היחיד שלך להגיע למשהו בחיים ולהיות בעלים של נכס משלך.

סיפרו לך שתגשים את החלום שלך לבית בארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות במחיר אטרקטיבי של פחות מ-100 אלף דולר. ובמקרים רבים אפילו חצי מהמחיר הזה.

ובטוח שגם לך הציעו את זה, נכון?

 וכך התנהל תרגיל “העוקץ” שגורם לך לא לישון בלילות, לסבול ממחשבות טורדניות על “הסיבוב” שעשו עליך ואיך אתה מחזיר לעצמך את חסכונותיך ואת העתיד הכלכלי שלך ושל משפחתך.

וזה הנוף בערים ועיירות רבות בארה”ב!

דמיין לרגע עיר קטנה בארה”ב, עיירה המונה בממוצע 20,000 תושבים.

בשנות ה-50-70 של המאה שעברה העיירה הזו צמחה והתפתחה.

כשרוב התושבים בעיירה עבדו במפעלים שנפתחו ושגשגו…

הם קנו בתים בשכונות החדשות, שלמו משכנתא בזמן וחיו להם את החלום האמריקני – בית, 2 מכוניות, מוצרי צריכה בשפע, חופשות וכסף נזיל בארנק.

אבל, בשנות ה-90 של המאה שעברה החלה נהירה של מפעלים רבים לעבר המזרח הרחוק. כתוצאה מכך נסגרו מפעלים ונוספו מובטלים רבים למעגל העבודה…

אך כדי להמשיך לממן את סגנון החיים, פנו אמריקאים רבים לחברות האשראי שבשמחה שיעבדו אותם להלוואות חוץ בנקאיות.

והרי לכם בועה שמתנפחת במטרה להתפוצץ יום אחד.
וזה עוד לא הכל

בנוסף, החוק בארה”ב מאפשר לשריף המקומי למכור במכירה פומבית בתים שמיסי העירייה לא שולמו במשך מספר שנים רצופות ועומדים ריקים.

ונוצר מצב שבתים כאלה יכולים להימכר במכירה פומבית בכמה אלפי דולרים בודדים.  קבלנים היו קונים אותם, משפצים ומוכרים ברווח של עשרות אלפי דולרים לאנשים תמימים שחשבו שסוף סוף הגיעו לנכס

אז זהו שלא.

כי משקיעים ישראלים כמוך?

הם קבלו את השאריות…

למה?

כי קודם כל אתה אפילו לא ראית מה שאתה קנית בחסכונות שלך, שאותם צברת במשך שנים רבות.

ואם ראית סרטון או תמונות של הנכס, אתה באמת יודע שזה מה שקנית?

ראית את העיר ואת השכונה שבה נמצא הנכס?

בדקת כמה עולה בית ממוצע ברחוב שבו נמצא הנכס?

ראית בכמה כסף מושכר נכס דומה באזור?

הלכת לבית המשפט לראות את מצב הטבו של הנכס ומצב החובות עליו?

ברור שלא!

אתה האמנת באמונה שלמה וסמכת על אותו “מקצוען” כביכול ששכנע אותך שהכול כשר למהדרין.

ואתה האמנת בלב שלם שמעכשיו יש לך בית בארה”ב וגרים בו שוכרים וכל חודש אתה תקבל ישירות לחשבון הבנק שלך כ-1% חודשי החזר על ההשקעה.

נכון?

והאמת, שזה יכול לקרות לכל אחד…

ועוקץ הנדל”ן בארה”ב כבר הפיל אנשי עסקים בכירים כמו יעקב פרי ראש השב”כ ומנכ”ל סלקום לשעבר ויורם דר מנכ”ל חברת חשמל לשעבר. דוגמא קטנה מהשנים האחרונות :

ולמעשה, נוכלי הנדל”ן האלה לא שבעים והם לא בוחלים לעקוץ את האנשים החלשים ביותר בחברה!

ומה איתך?

רק רצית להשקיע את החסכונות, עליהם עבדת ביגע רב, במקום שיביא לך גם הכנסה פסיבית…

דמיינת שההשקעה הזו תהייה הכי מוצלחת שעשית בחיים שלך…

רצית שהמשפחה שלך תתגאה בך …

שהחברים שלך יעריכו אותך וירצו ללמוד ממך איך להשקיע בצורה חכמה…

וזה הרי חלום להשקיע בנכס שיניב הכנסה פסיבית ויהיה אפשר לממש את ההשקעה תמורת רווח בעתיד.
נכון?

ובמקום זה ההשקעה ירדה לטמיון?

וזה בדיוק מה שקרה ללקוחות אותם כבר ייצגתי בהצלחה בתביעות בגין אובדן השקעות נדל”ן בארה”ב. ועוד רגע נראה אם אני יכול לעזור גם לך…

אבל סליחה,

תרשה לי קודם להציג את עצמי…

שמי עידו שפרלינג ואני עורך דין עם מעל 12 שנות וותק ובעל נסיון בטיפול בתביעות רשלנות מקצועית, תרמית ואובדן השקעות…
למעשה במשך שנים רבות ייצגתי חברות ויחידים בתחום השקעות ונדל”ן.

במסגרת זו הכרתי את כל הסודות בתחום וראיתי את העוולות שנעשו לאנשים כמוך.  לכן החלטתי לעבור לצד השני ולעזור למשקיעי נדל”ן שכל מה שחיפשו זה להגיע לנכס בחיים.

קח לדוגמא את דוד…

דוד הגיע אלי לאחר שהתברר לו שנפל קורבן לתרמית- מתווכים הציגו לו בית להשקעה בארה”ב עם תשואה מובטחת וחוזה שכירות חתום. לאחר שכספי השכירות הפסיקו להגיע, התברר לו כי הסתירו ממנו את מצב הבית האמיתי- מכרו לו בית מט ליפול פשוטו כמשמעו- בית הרוס, במצב מסוכן, כאשר הבית שנמכר לו נקנה במחצית המחיר ע”י מי שמכר לו בגלל המצב הפיזי של הנכס. יותר מזה, העלימו ממנו את מסמכי הרכישה בה מצוין הסוד הגדול העובדה כי יסודות הבית רעועים ודרושה השקעה גדולה בשיפוץ. כמה גדולה? במחיר שעלה כל הבית…

בעל הבית הקודם נכנס לכלא לאחר שהוליך רבים שולל במקרים דומים ולכן לא היה את מי לתבוע. לאחר שגילינו את מצבו האמיתי של הבית בעזרת עורכי דין ושמאים מקומיים איתם אנחנו עובדים צמוד, הגשנו תביעה נגד המתווכים בעסקה, אשר יושבים בישראל בגין רשלנות. הגענו לדיון ראשון והם הסכימו לשלם במהירות ולא להיגרר שנים בבית משפט. דוד קיבל חזרה את כספי ההשקעה שלו שכבר ראה אותם יורדים לטמיון.

כיום עם נסיון בייצוג משקיעים תמימים כמוך, שנפלו קורבן לחובבנים במקרה הטוב ורמאים במקרה הרע אשמח לעמוד לעזרתך ולממש את הזכויות שלך.

ועכשיו? 

הצעד הראשון שלך לבדוק האם אתה זכאי לפיצוי שישיב לך את כספך וכבודך, הוא למלא את הפרטים כאן למטה.

ואני מבטיח לחזור אליך בהקדם האפשרי, ללא כל התחייבות מצדך.

כל הזכויות שמורות © עו”ד עדו שפרלינג | משרד 03-6056655 |idospr@gmail.com | מנחם בגין 11, רמת-גן 52681

מוזמנים ליצור עימנו קשר

תפישת עולמי המקצועית מושתתת על ראיה ארוכת טווח, בבחינת “סוף מעשה במחשבה תחילה”. אין תיק דומה למשנהו, כל אחד הוא עולם ומלואו- ואני לא שוכח זאת לרגע.

שילוב של עומק משפטי ויצירתיות עם הסתכלות רחבה ומתמדת “מבלי להוריד את העיניים מהמטרה”, הם שמעניקים ללקוחותי יתרון “בלתי הוגן” על פני יריביהם.

מלאו את הטופס ונחזור בהקדם